房产抵押贷款需要哪些材料 申请贷款的人的个人证件是必须要的，比如身份证、户口本；因为贷款之后需要按期归还本金和利息，所以有关部门需要清楚个人的收入情况，确保借款人有能力偿还贷款，所以还需要提供收入证明；为保障银行的权益，确保所抵押的房子必须是借款人所有，还需要提供房产证明、评估报告、购房收据等等。                        很多时候，大家都会发生经济紧张的情况，急需要用到钱，但是手上可用的钱却不够，这个时候大家就会考虑将房产抵押来进行贷款，这样可以解决一些燃眉之急。很多朋友不知道办理房产抵押贷款需要哪些材料，下面就由小编来为大家介绍一下。一、房产抵押贷款需要哪些材料首先，申请贷款的人的个人证件是必须要的，比如身份证、户口本之类；其次，因为贷款之后需要按期归还本金和利息，所以有关部门需要清楚个人的收入情况，是否有能力偿还贷款的金额，所以还需要向有关部门提供一下收入证明；所抵押的房子必须是自己所有，那么还需要提供一下房产证明。二、办理房产抵押手续要注意哪些方面1、首先，如果想要办理抵押手续，要在有关部门填写一个申请表。要注意的是，申请表上面的填写内容一定要与真实情况相符合，绝对不可以弄虚作假，因为填写完之后，会有有关人员对这些内容进行审核，如果审核时发现有虚假的地方，那么银行将不会允许办理抵押手续。2、大家如果要办理抵押手续，要考虑清楚自己是否有偿还贷款的能力。有的时候自己的收入明明不能够按期偿还本金和利息，却还是冲动地将房屋抵押了出去，这是一种不理智的行为。另外，如果此前有过失信记录，绝大多数情况下，银行也是不会允许办理抵押手续的。3、有人想将其他人的房产用来抵押，如果得到了他人的同意并且可以提供相关证明，那么这种情况也是可行的，银行也会同意。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房产抵押贷款需要哪些材料的内容，希望能够对大家有所帮助，如果大家想。房产抵押贷能贷多少年 房产抵押贷款最长不超过30年，但如果是二手房去做贷款的话，房子的年龄一般不能超过20年，且贷款的时间加上房产的房龄不能超过40年；因为贷款年限需要根据借款人的个人情况来定，所以具体的贷款年限需以银行公告为准。                        在我们平时生活中,可能会遇到一些麻烦事，资金可能周转不开，那缺钱怎么办呢？大家可能会想到去贷款，现在贷款也比较流行，它的种类有很多。但是很多人对贷款并不是很了解，像涉及到贷款额度、房产能贷多少年等都不是很了解，那下面小编就带大家一起来看看。一、房产抵押贷能贷多少年用房子抵押，如果是贷消费贷的话，一般是在可以贷1、3、5、10年。如果是用新房去做贷款,它的贷款时间最长不超过30年；如果是二手房去做贷款的话，它的贷款时间最长不超过30年。而且他所买的房子的年龄一般不超过20年,贷款的时间加上房产的房龄不能超过40年。二、房产抵押的条件1、房屋的性质：有办公楼、商品房、别墅等并且它们的产权要在20年以内的。2、抵押人或者借款人，他的年龄要在18-65周岁之间，而且身体的健康状况是良好的。3、抵押人或者是借款人的征信在2年内24不能是连续3个月逾期还款，6次逾期还款。4、抵押人或者借款人要证明他有还款的能力。5、抵押人或者借款人要说明借款的用途。三、需要准备的材料1、需要准备借款人及配偶的身份证，户口本原件及复印件。2、借款人是否结婚发证明资料的原件及复印件。3、家庭房产、车子等一些能够证明他有固定资产的证明资料的原件及复印件。4、银行账户近半年到一年的流水，要加盖银行的公章。5、工作单位提供的收入证明。6、家庭民间借贷等一些证明材料。7、房产的评估报告。四、房产抵押贷款的额度是多少在确定抵押金额前，银行会先对房子进行评估，一般抵押的金额不超过评估价格的70%。以上就是小编给大家介绍的房产抵押贷能贷多少年的全部内。