房产抵押贷多少年 1、如果你的房子是新房，那么它最长的贷款期限为30年以内。2、如果你的房子是二手房，那么它最长的贷款期限为20年以内。抵押贷款人在计算贷款期限的时候，要根据自己的实际的收入水平来确认还款期限，以免造成日后的还款压力。                        越来越多的人在面对资金周转不过来的时候，都会去选择拿房产作抵押。但是很多人都不了解房产贷款的期限，小编今天就跟大家聊一下房产抵押贷款的一个流程，以及房子可以贷款的多长时间。一、房产抵押贷多少年1、如果你的房子是新房，那么它最长的贷款期限为30年以内。2、如果你的房子是二手房，那么它最长的贷款期限为20年以内。抵押贷款人在计算贷款期限的时候，要根据自己的实际的收入水平来确认还款期限，以免造成日后的还款压力。二、房产抵押贷款需要什么条件1、抵押贷款人在办理抵押贷款的时候，提供的房屋以及资料要符合银行的所有要求，才可以办理抵押贷款，否则就不可以办理。2、首先抵押贷款人要有合理的身份证明，然后抵押贷款人有固定的收入来源，有能力去偿还贷款的本息跟利息。抵押贷款人的信誉要没有问题，在银行里没有不良的信用记录。贷款人提供的有效担保需要得到银行的认可。3、抵押贷款人的购房合同要是合理有效的，否则不能办理房产任何抵押。4、如果是新购的房子作最高额度的抵押贷款时，新购的住房的购房合同必须是合法跟有效的。要有10年以内的房龄，首付款必须付了购房全部价格的百分之三十以上。5、已经购买了并且已经办理了抵押贷款的，原来的房子的抵押贷款，已经还款超过一年了。贷款的余额要低于抵押房价值的百分之六十，用来抵押的房子房龄不可超过十年，并且有房屋权属证书。小编总结：如果抵押贷款的房子跟抵押人都符合银行所规定的条件，就可进行房产抵押，根据你房子新旧决定贷。房产抵押贷款程序是什么 准备好身份证明文件、结婚证、收入证明、个人消费、贷款用途证明、购买合同或者房产证等等；然后告知银行贷款的用途，并提出想要贷款的金额和年限；之后银行会对房屋进行评估，对借款人资格进行审批；通过后会通知申请人签订贷款合同，并到房管部门办理抵押手续，等银行收到他项权证后就会放款到指定账户。                        在我们平时生活当中，很多人都会使用房产进行贷款，那么房产贷款是日常生活中很常见的一件事情，怎样用房产抵押贷款呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们，可以跟随小编一起来了解一下。一、怎样用房产抵押贷款1、首先要知道我们所需要贷款的银行是哪家银行，然后向出贷方提出贷款的用途、金额和年限。2、准备好相应的材料、身份证、户口本、结婚证、收入证明、个人消费用途的相应合同房产证等等。3、材料准备好之后，借款方将会对实地进行考察，对房产进行评估。4、之后将所有的材料和评估报告报送总行进行审批。5、审批结束之后，需要通知抵押人填写相关的资料，并且要签字盖手印，再由公证人进行公证。6、银行房屋所有权和贷款合同证书需要办理抵押登记手续。7、等抵押手续完成之后，借款方将会进行开户，然后将钱款打入抵押人账户中，这样一来整个房产抵押流程就结束了。二、 办理贷款的注意事项有哪些我们在办理贷款的时候，一定要去正规的银行办理，其他外界的金融机构都是不正规的，如果遇到一些需要付押金的贷款，大家无需理会，因为正规的贷款是不需要支付任何押金的，小编建议前往正规银行贷款，防止上当受骗。以上就是小编为大家总结的关于怎样用房产抵押贷款的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时。