二手房交房验收应该注意什么 1、了解房屋的保质期，比如屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，有效期是5年。2、注意房屋质量问题，比如房屋有没有裂缝，内部有没有渗水的情况。3、除了要将房屋交接完毕，水费、电费、燃气费、宽带费等等不能有遗留的账单。4、确保房东的户口全部迁出。                        在目前房地产行业当中，二手房还是比较受欢迎的。购买二手房，最后交房验收的时候需要注意哪些问题？而买二手房的过程中又需要注意哪些细节？一、二手房交房验收应该注意什么问题1、毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等，有效期是两年，这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。2、还需要注意一下房屋的质量问题，比如房屋有没有裂缝，内部有没有渗水的情况。最好选择雨天的时候去检查，这样验收的效果会更加突出。3、还有一个注意事项，就是在交接钥匙的时候，除了要将房屋交接完毕之后，还需要注意这个房屋前任住户的水费、电费、燃气费、宽带费等等，有没有全部清完，千万不能够有遗留的账单，要不然就会由你本人来承担。4、关于过户的问题，需要将产权证还有水电、煤气费等等的问题都要办理一下过户，日后你在缴纳费用的时候就会比较方便，还要确保房东的户口全部迁出。二、购买二手房需要注意哪些细节问题1、虽然购买的是二手房，但是有的时候二手房的房价甚至比新房还要贵，所以花了很多钱，我们就需要注意一些细节问题。2、现在很多人购买二手房都是通过中介公司，更适合选择一些大品牌的中介公司，有一定的声誉，办事效率也会很给力。如果你对购房流程不是特别了解，找一个比较熟悉流程的中介工作人员，会帮你省去不少的时间和问题。3、关于二手房的产权问题，一定要事先了解清楚，要明确是否是房东的房子，同时要调查一下是不是他一个人的，有没有其他共有产权人，是否处于抵押贷款或者出租的状态。以上内容介绍的就是买二手房交房应收需要注意哪些问题，以及在前期购买的时候又。二手房交房注意事项有哪些 二手房交房时应该根据合同约定对二手房内的相关设备、设施进行清点和验收。还应该和卖房人前往自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司等去办理过户手续，并且应该向工作人员咨询清楚卖房人是否还有欠款情况，若有的话，就应该让卖房人结算清楚。                        二手房交房并不是一件简单的事情，有很多方面需要注意，那么二手房交房注意事项有哪些呢？下面和小编一起来看看本文内容吧。二手房交房注意事项有哪些二手房一般都是已经被买房人装修过和使用过的，所以二手房在被转让的时候，内部一般都会留存一些设备、设施。在签订房屋买卖合同的时候，买房人应该把二手房内的相关设备、设施的品牌名词、成色、是否可以正常使用等相关信息在合同中备注清楚，然后在进行二手房交房的时候，根据合同约定对二手房内的相关设备、设施进行清点和验收。设备、设施主要包括、空调、炉灶、油烟机、热水器、灯具等等。在进行二手房交房的时候，买房人应该和卖房人前往自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司等去办理过户手续，并且应该向工作人员咨询清楚卖房人是否还有欠款情况，若有的话，就应该让卖房人结算清楚。然后买房人双方还应该根据最后一次的缴纳单上所记载的数字和房屋内的相关表上所显示的数字，结合相关的单价来进行结算。在进行二手房交房的时候，买房人还应该和卖房人前往有线电视公司、电信或者是网通的营业网点去办理关于有线电视、数字电视、电话、宽带等方面的过户手续。或者是直接办理销户手续，然后根据自己的名字重新申请新的账户。同时还应该向工作人员咨询清楚卖房人是否还有欠款情况，若有的话，就应该让卖房人结算清楚。在进行二手房交房的时候，买房人还应该和卖房人前往物业公司去办理关于物业服务费、公共维修基金、取暖费等方面的更名手续，并且还应该办理物业费用缴纳的交接手续，同时还应该向工作人员咨询清楚卖房人是否还有欠款情况，若有的话，就应该让卖房人结算清楚。以上就是关于二手房交房注意事项有哪些的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。交房的时候，一定要对房屋结构、。